雷火竞技

　　这些年，新加坡楼市始终保持强劲，因此，不少人入场，或为投资或为自住寻求日后出手大赚一笔。

　　然而，在新加坡买房，门道其实比以前多了很多。除了依然还是需要关注的重点——楼盘位置外，像是房子的布局、项目周边的配套等等，都是需要提起三分醒的。

　　最近，一对夫妻就在网上“控诉”，表示自己就在认为的“安全”的地方，花费180万新币购买了一间两居室公寓。结果，现在正处于无限后悔中......

　　这对夫妻（以下统称S夫妇），于2021年在新加坡Stevens Road买下了一栋两居室公寓。

　　从房子的地理位置上看，这里似乎没得挑。位于新加坡最贵的第10邮区，也就是武吉知马富人区一带，房子靠近多所新加坡名校，距离乌节路购物去也仅三分钟车程。

　　怎么看，在这里买房投资似乎都是个稳赚不赔的买卖。然而，事实却是，虽然之前几年一直都在放租，但行情却不是很好。

　　其中，最大的原因是：项目单位数量少，维护成本高！因此，尽管项目位置优越，但扣除这些成本后的净租金收入却很低。

　　比如很多人会将楼盘周围附近规划兴建的地铁站作为一个升值资本，但实际上，项目放盘时的房价，很有可能就已经是包含潜在升值空间后的价格了......

　　而且，在“富人区”兴建地铁，对于住在这里的人来说可能并不是非常重要。住在这里的人大多都有私家车，地铁站作为核心卖点实际上可能并没有那么重要。

　　S夫妇买下的这类小型豪宅，因为种种原因在市面上比较难以转售脱手，甚至两三年都没有交易记录。

　　这就导致转售价格因没有足够的历史价格参照，而更加难以预测，贸然出手将有可能承受经济损失。

　　在武吉知马富人区买房，是很多生活在新加坡的人的梦想。但事实证明，这里的房子并不适合所有人。

　　因此选择楼盘时，我们不妨将目光放在其他地方。最近，东海岸大型项目Tembusu Grand莉丰嘉园几天后就要开盘了！

　　7. 周围环绕多样化娱乐设施，如东海岸公园雷火竞技、新加坡体育场、水上活动中心等

　　10.清一色高档品牌美诺MIELE、SMEG电器、利勃海尔、汉斯格雅卫浴等

　　发展商拿掉价格1302/平方英尺，比接下来待开盘的东海岸项目价格低，早点联系杰哥享受早鸟价（拉到文末有联系方式）。

　　东海岸有大量传统的保留店屋，美食餐馆有潮牛火锅、牛排馆、酒吧、海鲜餐馆、咖啡甜点店等，本地美食如榜鹅椰浆饭、美芝律大虾面、安邦酿豆腐、5星海南鸡饭、加东Laksa、娘惹菜荣耀餐厅，异域风情美食有泰国餐、意大利料理餐厅、意大利披萨餐厅Al Forno、日本料理店Megumi、英伦餐厅、印尼菜Garuda Padang等。东海岸路、丹戎加东路雷火竞技、芽笼士乃市场、旧机场路都是美食聚集地。

　　城市发展公司CDL是新加坡最大型的发展商之一，成立于1963年，已经有60年项目开发经验，开发的项目在全球29个国家103个不同地点，已经开发超过46000套住宅，在新加坡参与高档、中档、大众化住宅，同时新加坡最大的商业地产持有者之一，旗下拥有大型商场、办公室、酒店、综合项目、服务型公寓等。最近几年代表性豪宅如银峰New Futura、格美华庭Gramercy Park、风华南岸府South Beach、 铂瑞雅居Boulevard 88、康宁河湾Canninghill Pier等。大型发展商打造的项目,高品质保证，让您买得放心。

　　MCL Land香港置地是新加坡领先的住宅发展商，不断追求创新卓越，在过去50年间在新加坡和马来西亚建立优质住宅的历史悠久。在新加坡、马来西亚、中国、泰国等拥有广泛的优质住宅物业组合，最近交房的项目东景苑Parc Esta很多业雷火竞技主反馈满意交房水准、兴建中的高档项目Leedon Green。

　　发展商CDL& MCL旗下项目的公寓配套设施、园林设施都是相当漂亮，脱颖而出，现在的人追求高品质的生活，完善的公寓设施成为它的加分项，通常占地面积大的小区有更完善的公寓配套设施，租客一样喜欢公寓设施多的小区，对房价的增值有帮助。

　　坐拥新加坡最大的东海岸公园雷火竞技，海滩全长7.5公里、绵延的海岸线，可以和家人一起东海岸户外运动如骑自行车、玩滑板、水上运动、露营、户外野餐、户外烧烤、跑步、冲浪训练、欣赏日落、海边散步、海边享受美食美酒等，享受明媚阳光和吹吹海风，15公里的环形跑道给喜欢跑步的朋友们，甚至有专业跑步的都爱来这里。东海岸公园一直是爸妈们最爱的遛娃圣地，年轻人喜欢来这里拍拖。

　　欢迎扫描文章尾端的微信，了解项目信息户型图、如何选择单位等。样板房照片：

　　2002年拿新加坡政府奖学金来新加坡深造，已经定居新加坡20年，熟悉中国和新加坡的国情，现任职于新加坡股票交易所SGX上市企业，新加坡最大的地产公司PropNex地产公司担任高级营销总监，从事房屋经纪行业11年多，已经完成数百宗房地产交易，成交的房屋价值高达新币上亿元，服务过数百位中高档客户，广受客户们好评。包括企业家，企业高管，中小型公司老板，房地产发展商，新移民，教授，医生等等。

　　熟悉私人公寓，商业地产，组屋的交易流程，全面了解房屋贷款，协助顾客办理好贷款，律师办理房产相关手续等，提供新加坡任何公寓楼盘和商业地产买卖投资服务，买私宅无任雷火竞技何经纪费用。

　　感谢各位客户朋友的支持，本人在公司多次获得顶级销售奖，提供诚意十足，细心周到的为客户服务，所以收到客户们的广泛好评，服务好任何客户是我的最重要原则，欢迎买家或卖家联系我。

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